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Villa

caratteristiche:

  • tipologia immobile: Appartamento
  • Disponibile Per: Vendita
  • Zona Immobile: Lago di Como
  • comune: Bellagio
  • Superficie: 350 mq.
  • giardino: 700
  • riscaldamento: autonomo
  • posto auto: 2
  • classe energetica: 270,55 (G)

trattativa riservata

descrizione

Questa meravigliosa villa storica si trova proprio nel nucleo storico di Civenna-Bellagio.
La villa gode di una posizione panoramica e soleggiata a pochi passi dai negozi del paese.
Si accede alla proprietà da un bellissimo portone ma anche da una stradina pedonale su retro della proprietà e da un accesso carraio che porta a due posti auto.
La villa che si sviluppa su quattro livelli ha un ampio ingresso da cui si accede alla cucina e alla sala da pranzo e alla sala da tè da un lato mentre dall'altro si accede a una seconda sala da pranzo e al salotto.
Al piano primo e secondo ci sono diverse camere da letto con meravigliosa vista lago verso Varenna e Lecco. Il secondo piano è mansardato.
Al piano seminterrato con alti soffitti si ha un locale open space in cui al momento si ha la sala del biliardo.
Civenna, frazione del più noto comune di Bellagio, è un piccolo delizioso centro turistico. Collocato in una posizione strategica ai piedi del monte Ghisallo, Civenna sorge su un terrazzamento naturale a strapiombo sul lago di Como (ramo di Lecco). La straordinaria collocazione panoramica, la mitezza del clima e la vicinanza da Como (40 Km) e da Milano (60 km) ne fanno il luogo ideale per villeggiature che prediligono la contemplazione a contatto della natura. Dalla terrazza naturale di Civenna oltre alle rive orientali del lago si può godere della vista del Gruppo delle Grigne e, più in lontananza, numerose cime dell'arco alpino.
Da Civenna bastano pochi minuti d'auto per raggiungere Piano Rancio e da qui affrontare la passeggiata che conduce al Monte San Primo. E' la montagna più alta del Triangolo Lariano, punto di osservazione di un panorama di straordinaria bellezza: la vista a 360 gradi del Lago di Como e di una larga sezione dell’arco alpino.
Partendo da Piano Rancio si giunge in vetta dopo circa 1 ora e 30 minuti di cammino.
In Civenna hanno acquistato nel 2016 e 2017 diversi compratori stranieri. Sicuramente Civenna grazie all'aria pulita grazie alla sua altitudine di circa 600 m sul livello del mare con una corrente che arriva dal Maloja, è un'ottima alternativa ad altri paesi del lago.
Ora Civenna è entrata a far parte del comune di Bellagio e anche per questo motivo è una zona di certa rivalutazione futura.

 

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